Q
長期間、家賃を滞納している賃借人がいます。どうすれば家賃を回収することができますか?
A
家賃回収の方法には、「内容証明郵便による未払い賃料の請求」「賃借人が賃貸契約時に定めた各種保証人・保証会社などに請求」「少額訴訟」などの方法があり、それでも賃借人が支払いに応じないようであれば、裁判所への訴訟も視野に入れる必要があります。
Q
賃借人に賃料を請求する時に注意しなければいけないことはありますか?
A
法律に基づいて適切な手続きをとることが大切です。
「勝手に玄関の鍵を効果する」「荷物を処分する」などの強制的な追い出し行為は、「自力救済」に当たり違反行為とみなされる場合がありますのでご注意ください。
A
ご自身で対応するのは難しいと思われますので、不動産トラブルの経験が豊富な弁護士に相談されることをおすすめします。